Maison à vendre à Wellen pour € 995.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LKYG0

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 358m² de surface habitable.

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Cette villa majestueuse située à Wellen se trouve sur un domaine exceptionnel d'environ 3 ha 79 a, bénéficiant d'une orientation idéale au sud-est et d'une impressionnante façade de près de 75 mètres. Un rare mélange d'espace, d'intimité et d'accessibilité, avec les transports en commun à quelques pas et l'E313 à seulement 10 km.

Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, la maison respire le caractère et l'authenticité. Située dans une zone résidentielle à vocation rurale, cette propriété offre de belles perspectives pour rénovation et possibilités d'extension.

La disposition bien pensée permet une vie confortable au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine avec cellier, un bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage offre en outre 2 pièces supplémentaires et un espace grenier. La maison est entièrement sous-solée avec un garage intégré, ainsi qu'un garage indépendant et une remise de jardin.

Ce vaste terrain offre également des possibilités uniques pour les passionnés d'équitation. Sous réserve d'obtenir les permis environnementaux nécessaires, il existe la possibilité de créer une piste d'équitation et des écuries. La commune a confirmé par écrit que l'aménagement éventuel d'une piste d'équitation pourrait être envisagé, à condition qu'elle soit suffisamment protégée de la rue. Les permis environnementaux nécessaires doivent être demandés pour la piste d'équitation et les écuries. Les raccordements aux services publics de ces constructions devront être effectués depuis la maison existante.

À titre d'illustration, une visualisation a été ajoutée qui présente une vision possible de l'avenir du domaine avec la piste d'équitation et les écuries. Cette image est uniquement indicative et ne doit pas être considérée comme un projet autorisé ou définitif.

Il est également possible de diviser le terrain en plusieurs lots à bâtir, sous réserve d'obtenir les approbations et autorisations nécessaires.

En bref, il s'agit d'une propriété unique, pleine de charme, d'espace et au potentiel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un environnement de vie exceptionnel.