# Maison à vendre in Wellen for € 182.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM4W6 ## Description Agréable maison familiale près du centre de Wellen Située à seulement 1 km du centre de Wellen, cette jolie propriété constitue une maison idéale pour débuter ou une opportunité d'investissement intéressante. Bien que la propriété n'ait pas de jardin, elle jouit d'une vue dégagée et verdoyante à l'arrière. Un parking est également disponible devant la propriété. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la propriété offre un agencement pratique et peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, une salle de bains avec douche, lavabo et connexions pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce aux fenêtres situées à l'avant et à l'arrière, l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher, toutes équipées de lucarnes Velux qui apportent une lumière supplémentaire et une atmosphère agréable. La maison a été rénovée en 2015, avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle isolation et une mise à jour de l'électricité. Le chauffage central au gaz naturel a été renouvelé en 2016. Avec un label EPC C, il n'y a pas d'obligation de rénovation. Actuellement loué à long terme et intéressant comme investissement avec un rendement attractif (>5,5%). L'atout supplémentaire est un local de stockage commun. Situation tranquille à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives et du centre ville. Visites uniquement le samedi matin sur rendez-vous. Appeler Filip - 0475/86.04.89 ou par courriel: filip@janssenenjanssen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 182.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 101m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 182.000 - **RC**: € 279 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 703kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250717-0003649557-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 4.426kg CO²/m² - **'Information chauffage**: ? ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Living 2**: 18m² - **Salon**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Bosstraat 82 boîte 1, 3830 Wellen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: