# Maison à vendre in Wellen for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMZZZ ## Description Charmante maison de 3 chambres, avec carport et jardin orienté au sud, sur un terrain de 3 ares 73 centiares, située dans la campagne de Wellen. Cet emplacement prisé offre le meilleur des deux mondes : d'un côté, un cadre paisible et verdoyant au milieu de vastes champs, et de l'autre, un emplacement central avec un accès facile aux villes et villages environnants. Le centre de Wellen, avec sa boulangerie, son école, ses restaurants, son supermarché, est accessible à vélo. Hasselt et Sint-Truiden se trouvent à 15 km. Les amoureux de la nature apprécieront également la réserve naturelle de Broekbeemd, qui offre toutes sortes d'activités de loisirs. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée. - Espace de vie ouvert (26,79 m²) divisé en salon et coin repas. - Cuisine spacieuse (17,06 m²) avec beaucoup d'espace de rangement, équipée de plaques de cuisson à gaz, de hotte, de four, de lave-vaisselle et de réfrigérateur. - Salle de bain (9,64 m²) avec double vasque, douche et toilettes séparées. - Débarras pratique (12,54 m²) avec accès à l'extérieur. PREMIER ÉTAGE - Couloir donnant accès aux deux chambres spacieuses (16,23 m² - 12,10 m²). DEUXIÈME ÉTAGE - Troisième chambre de 15,40 m², également dotée d'espaces de rangement supplémentaires. Cette pièce peut également être utilisée de manière polyvalente. SOUS-SOL - Cave (20,95 m²). TERRAIN - La maison dispose d'un jardin facile à entretenir, orienté au sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. - Carport à l'arrière avec deux places de parking et remise de jardin, pour un total de 39,40 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 129,45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 373m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231203-0003055248-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 373m² - **Surface habitable**: 129,45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 218,6m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,64m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16,23m² - **Chambre à coucher 2**: 12,1m² - **Chambre à coucher 3**: 15,4m² - **Espace de stockage**: 12,54m² - **Cuisine**: 17,06m² - **Jardin**: 218,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg Vrolingen 5, 3830 Wellen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: