Ferme à vendre à Wellen pour € 1.795.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LN4KC

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage et 990m² de surface habitable.

Ferme de caractère unique avec entrepôt en zone PME sur ±4 hectares pour entrepreneurs et/ou passionnés de chevaux

Êtes-vous passionné de chevaux à la recherche d’espace, de calme et d’infrastructures propres? Ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité en un seul lieu? Cette propriété exceptionnelle, située au centre de Wellen, offre une combinaison rare de vie, travail et plein air.

Terrain total d’env. 39.426 m² (±4 ha), dont env. 43a 71ca en zone PME. Opportunité très rare avec nombreuses possibilités pour usage privé et professionnel.

Ferme quadrangulaire élégante avec cour intérieure. Surface totale env. 990 m² (hors cour). Menuiserie intérieure en chêne massif. Cheminées décoratives du XVIIIe siècle.

Disposition:
Rez-de-chaussée: 3 halls d’entrée, séjour spacieux, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, bureau avec entrée séparée, atelier/espace polyvalent, chambre, salle de bain, 4 WC séparés, garage intérieur 4 à 8 voitures.
Étage: 4 chambres, 1 salle de bain, sauna avec douche, grande pièce polyvalente/showroom, 1 WC séparé.
Total: 5 chambres, 2 salles de bain et sauna avec douche.

Extérieur:
Prairies, paddocks, boxes à chevaux, allée d’accès, étang, jardin aménagé orienté sud-ouest. Idéal pour usage privé ou activité équestre semi-professionnelle.

Entrepôt ±552 m² (zone PME):
Bureau avec WC, espace de stockage au-dessus, pont élévateur fixe 4 colonnes, sol en polybéton, entièrement isolé (toit et murs), tableau électrique séparé, 2 portes d’entrée et une grande porte.

Situation centrale à Wellen, bonne accessibilité.
Année 1994 – chauffage au mazout – double vitrage – châssis aluminium – portail et porte de garage automatiques.

Dietrich – 0479 / 52 88 89
Shirley – 0477 / 71 65 27