# Maison à vendre in Wellen for € 530.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD5P ## Description Spacieux et luxueux immeuble jumelé avec deux appartements indépendants Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de la nature et tout en offrant une excellente connexion vers les villes environnantes et les principaux axes routiers, cet spacieux immeuble jumelé est un véritable joyau. La propriété comprend deux appartements entièrement séparés, chacun avec son propre numéro d’entrée et ses propres accès, garantissant ainsi une intimité et une autonomie optimales pour chaque occupant. De plus, les deux appartements disposent de leur propre allée privée, offrant à chaque unité la possibilité de stationner des véhicules sur sa propre propriété. Au sous-sol, vous trouverez un local commun pour vélos, complété par un espace de rangement privé pour chaque logement. Concept polyvalent d’habitation et d’investissement Grâce aux deux numéros d’entrée séparés, aux accès indépendants, aux installations de chauffage individuelles, aux terrasses privées, aux places de parking privées et aux espaces de stockage privés au sous-sol, cet immeuble jumelé offre une combinaison exceptionnelle d’indépendance et de confort. La propriété se prête parfaitement à divers usages. Elle constitue notamment une solution intéressante pour un enfant ou un parent qui souhaite vivre de manière autonome tout en restant proche, mais elle convient également comme concept de cohabitation pour deux ménages ou comme investissement intéressant avec deux appartements distincts. La combinaison des grandes surfaces, des finitions de qualité, des espaces extérieurs privés, des possibilités de stationnement et de l’emplacement calme à proximité de la nature font de cet immeuble jumelé un ensemble particulièrement polyvalent et attrayant. Appartement au rez-de-chaussée L’unité résidentielle du rez-de-chaussée bénéficie d’une vaste superficie habitable de 131 m² et offre une disposition agréable et pratique. L’entrée privée mène à l’espace de vie spacieux, qui est relié à la cuisine. De plus, l’appartement dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Un atout majeur est la terrasse privée, qui est directement accessible depuis l’unité résidentielle et offre un agréable espace extérieur. Les finitions sont soignées et de qualité, avec notamment l’utilisation de pierre naturelle, ce qui confère à l’ensemble une esthétique intemporelle et élégante. Le chauffage se fait par une chaudière individuelle au mazout, assurant ainsi une indépendance également sur le plan technique. Appartement au premier étage L’unité résidentielle du premier étage dispose également d’un accès entièrement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée privée avec espace de rangement et escalier menant à l’étage principal. À l’étage, il y a un grand salon lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace donne accès à la terrasse privée, offrant ainsi également à cette unité résidentielle son propre espace extérieur agréable. De plus, l’appartement comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’étage a été joliment aménagé avec un parquet de qualité, qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage se fait par une chaudière individuelle à haut rendement au gaz naturel. De plus, plusieurs climatiseurs sont présents et peuvent être utilisés pour le chauffage et la climatisation, ce qui améliore le confort de vie tout au long de l’année. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 309m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 484m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 530.000 - **RC**: € 1.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 309m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 14m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle 1**: 7m² - **Salle 2**: 12m² - **Cave 1**: 20m² - **Cave 2**: 45m² - **Cuisine 1**: 20m² - **Cuisine 2**: 11m² - **Living 1**: 34m² - **Living 2**: 45m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Hall de nuit 2**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Terrace 1**: 10m² - **Terrace 2**: 10m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kortessemstraat 25, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: