# Maison à vendre in Wellen for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHAB ## Description Maison prête à vivre (de plain-pied) avec 3 chambres et un joli jardin, située dans un endroit calme mais central à Wellen. Atouts : + Maison bien entretenue avec un beau jardin + Situation calme, à 5 minutes du centre de Wellen. Cette maison prête à emménager est située sur une parcelle de 3 ares 73 ca et offre une surface habitable de 132 m². L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, couloir, salle de bain avec douche, WC et meuble lavabo, espace de vie lumineux avec coin salon, cuisine bien équipée et salle à manger. Depuis l'espace de vie, vous avez une vue sur la terrasse et un accès direct à celle-ci. Grenier : accessible par un escalier fixe, couloir et 1 chambre. La maison dispose d'une terrasse partiellement couverte et d'un joli jardin. Un petit débarras de jardin avec grenier est également prévu. À l'avant de la maison, vous trouverez un abri pour voiture et il y a suffisamment de places de stationnement disponibles. La maison est soumise à une obligation de rénovation : dans les 6 ans suivant l'achat, elle doit être rénovée afin d'atteindre le label énergétique EPC D ou supérieur. La maison bénéficie d'un emplacement calme, à environ 5 minutes du centre de Wellen avec ses commerces, transports en commun, écoles, etc. Excellente desserte routière vers Hasselt et Sint-Truiden ainsi que les accès aux autoroutes E313. Pour les amoureux de la nature, le parc naturel de Broekbeemd est situé à proximité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 373m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 780kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003932660-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 373m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: Tout confort, Carrelage ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kukkelbergstraat 53, 3830 Wellen ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: