# Under option - Maison à vendre in Wellen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHQJ ## Description Maison individuelle prête à vivre avec 3 chambres, double garage, sous-sol complet, panneaux solaires et climatisation sur un terrain de 1 150 m² à Wellen. Certaines maisons sont belles. D’autres donnent immédiatement l’impression d’être chez soi. Cette maison individuelle exceptionnellement bien entretenue, construite en 2005, allie espace, lumière et confort dans un quartier calme sans voisins directs derrière la maison. Avec environ 272 m² de surface habitable, un sous-sol complet de 167 m², des panneaux solaires et la climatisation, cette maison offre tout ce qu’une famille moderne peut désirer. L’impressionnant hall d’entrée avec une mezzanine crée immédiatement une sensation d’espace et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Le salon spacieux s’ouvre sur la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et la terrasse. De grandes baies vitrées créent un magnifique lien entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et un accès à un grand grenier. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs, une salle de sport ou un bureau à domicile. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clôturé avec beaucoup d’intimité et sans voisins directs derrière la maison. Grâce à son emplacement idéal, Hasselt, Sint-Truiden, Borgloon et Alken sont facilement accessibles. Atouts : Année de construction 2005 Terrain de 1 150 m² Environ 272 m² de surface habitable Entièrement sous-solé (167 m²) Double garage attenant Pas de voisins derrière la maison Etiquette EPC B Panneaux solaires (6,9 kWc) avec certificats d’électricité verte (2031) Climatisation dans le salon et les chambres Citerne à eau de pluie (10 000 L), adoucisseur d’eau et système d’alarme Prête à vivre et exceptionnellement bien entretenue Prix demandé : 569 000 € 0472 44 47 95 ste.willems@hotmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 1.114 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260809-0003929991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **K-level**: 81 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 715m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Garage**: 32m² - **Terrace**: 50m² - **Jardin**: 715m² - **Living**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: . Perceelscore: D . Gebouwscore: A Het perceel is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Herstalstraat 5A, 3830 Wellen ## Contact - Mobile: 0472444795