# Under option - Maison à vendre in Wellen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRM8Z ## Description Spacieuse maison familiale avec un magnifique grand jardin et une piscine, située à proximité du centre de Wellen. *PAS D’OBLIGATION DE RÉNOVATION – CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE (EPC) C Vous recherchez une spacieuse maison familiale dotée d’un bel espace extérieur et de nombreux atouts pratiques ? Cette propriété allie un environnement de vie agréable à des espaces de vie généreux, un garage intégré, un sous-sol complet et un très grand jardin avec piscine. L’entrée, agrémentée de toilettes pour invités, vous conduit au salon confortable. La cuisine y est attenante et donne accès à la véranda, qui crée un bel agencement avec le magnifique jardin et offre un espace de vie supplémentaire. De plus, vous disposez d’une buanderie séparée. Le couloir mène à trois chambres et à la salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo. Un atout majeur est le sous-sol complet de la maison. On y trouve notamment un garage intégré, complété par de nombreux espaces de cave pour le stockage, les loisirs ou d’autres usages. La maison dispose également d’un grand grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire. L’environnement extérieur de cette maison est un atout majeur. Le grand jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et se trouve dans un état exceptionnel. Il offre amplement d’espace pour profiter, se détendre et jouer. La piscine constitue sans aucun doute un attrait supplémentaire et est équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable, ce qui permet de profiter pleinement du jardin et de la vie en plein air. La vue sur la campagne contribue à une sensation de calme ultime dans un environnement verdoyant. De plus, la maison est équipée de 27 panneaux solaires. Atouts : · Spacieuse maison familiale · Très grand jardin magnifiquement aménagé · Situation avantageuse · 3 chambres · Grand salon · Agréable véranda avec vue sur le magnifique jardin · Maison entièrement sous-solée avec garage intégré · Piscine avec pompe à chaleur et filtre à sable · 27 panneaux solaires Une maison familiale spacieuse et polyvalente, dotée d’un environnement extérieur particulièrement agréable et de nombreux atouts pratiques. Découvrez par vous-même l’espace, les possibilités et le potentiel de cette propriété lors d’une visite. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations sur cette maison ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou à info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.516m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Place de parking**: 32m² - **Salle**: 14m² - **Cave**: 92m² - **Cuisine**: 18m² - **Living 1**: 35m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin d'hiver**: 20m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Russelt 35, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: