# Maison à vendre in Wellen for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTLB ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous rêvez d’une maison spacieuse et paisible à Wellen ? Cette charmante maison semi-individuelle située rue Widdingenstraat offre une surface habitable de 257 m², trois chambres, des pièces de vie généreuses et un jardin orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste séjour de 32,4 m² et une salle à manger séparée de 21,27 m². La cuisine de 18,3 m² est reliée à la véranda/jardin d’hiver accueillante par le coin repas. Vous y trouverez également des toilettes et un débarras de 24,5 m². Le premier étage comprend trois chambres de 15,23 m², 14,6 m² et 9,6 m², ainsi qu’une salle de bain. Un espace de rangement supplémentaire est prévu au sous-sol (12 m²) et dans le vaste grenier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin orienté sud-ouest de 458 m², idéal pour une terrasse, un espace de jeux ou un aménagement paysager. L’emplacement calme, à l’abri du passage, est un atout indéniable. La maison a également été bien entretenue sur le plan technique. Le toit, la chaudière et le réservoir de mazout de 2 500 litres ont été remplacés en 2021. Les fenêtres et les portes datent de 2002, et un adoucisseur d’eau a été installé en 2025. Les commodités quotidiennes sont accessibles en quelques minutes en voiture : commerces, écoles et garderie se trouvent à environ 3 km. Un arrêt de bus est situé à environ 800 mètres. Pour plus d’informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport du PEB (certificat de performance énergétique). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 643 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003952250-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 257m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 239m² - **Largeur de la parcelle**: 14,5m - **Profondeur de la parcelle**: 43,6m - **Largeur de la façade**: 11m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 458m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18,3m² - **Living**: 32,4m² - **Cave**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15,23m² - **Chambre à coucher 2**: 14,6m² - **Chambre à coucher 3**: 9,6m² - **Garage**: 22m² - **Jardin**: 458m² - **Salle à manger**: 21,27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Widdingenstraat 4, 3830 Wellen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: