# Maison à vendre in Wellen for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTWU ## Description MAISON AVEC UN GRAND POTENTIEL, SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL À WELLEN Il s'agit d'une maison comprenant une partie habitable entièrement rénovée et une partie à rénover. CERTIFICAT EPC : CLASSE C Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement rénover selon vos goûts, sans avoir à y vivre pendant les travaux ? Cette propriété est située à seulement 200 m du centre de Wellen et à 100 m de Lidl, avec un accès facile vers Kortessem, Sint-Truiden et Hasselt. Sur la parcelle de 5 a 21 ca se trouvent le bâtiment principal à rénover et une partie habitable séparée, ce qui vous permet de continuer à y vivre confortablement tout en effectuant les travaux de rénovation à votre rythme. BÂTIMENT PRINCIPAL Le bâtiment principal a été en grande partie dépouillé et est prêt pour un nouvel aménagement. Le rez-de-chaussée offre un grand espace, actuellement divisé. Au premier étage, il y a 2 chambres et un grand espace ouvert sous la charpente du toit, avec un grenier spacieux au-dessus. Selon les informations des services d'urbanisme, les différentes hauteurs de toiture peuvent être uniformisées lors de la rénovation. PARTIE HABITABLE La partie habitable séparée est isolée et dispose de nouvelles canalisations et d'une nouvelle installation électrique, ainsi que d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique et de la climatisation. La cuisine récemment rénovée est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un petit lave-vaisselle. Il y a également un salon, un débarras avec des toilettes et une prise pour machine à laver, une salle de bain et 2 chambres avec vue sur le jardin. La maison est entièrement électrique et dispose de 12 panneaux solaires et d'une installation en 380 V. EXTÉRIEUR Jardin aménagé avec terrasse et vue sur les champs environnants. Il y a également un carport d'environ 3 × 9 m, un abri de stockage de 4 × 6 m et une grande allée traversante d'environ 3,5 × 7 m avec une hauteur de 2,85 m et une porte sectionnelle actionnée par une application. Idéal pour un fourgon, un camping-car ou une remorque. Il est également possible d'acheter à l'avenir le pré situé derrière la maison. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de rénovation sans sacrifier le confort pendant les travaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5,21m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003968129-RES-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5,21m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Veerstraat 18, 3830 Wellen ## Contact - **Jochen Uytterhoeven** - Mobile: 0486057366