Villa-Manoir à vendre à Wellen pour € 580.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LS18L

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 294m² de surface habitable.

Cette maison UNIQUE et extrêmement charmante allie un sentiment d'espace exceptionnel à un emplacement idyllique et verdoyant. Grâce aux grandes baies vitrées, à la magnifique pièce à vivre ouverte, à une inspection électrique conforme (les dernières modifications sont actuellement en cours) et à un label EPC C favorable (aucune obligation de rénovation !), vous profiterez ici d'un confort moderne associé à beaucoup d'intimité et de luminosité.

Disposition :
Vous entrez au rez-de-chaussée par le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. À l'arrière, vous trouverez l'espace de vie extrêmement accueillant et ouvert. L'élément central ici est l'imposante mezzanine qui crée une sensation d'espace unique et ouverte. De grandes baies vitrées et une magnifique baie en arc garantissent un apport abondant de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue directe sur la terrasse et le jardin écologique. Le poêle à bois assure également une agréable chaleur supplémentaire ici. Adjacent, vous trouverez le coin repas rustique et la cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier pratique et à la buanderie.
La véranda/serre accueillante constitue une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'avant, la maison dispose d'un espace de loisirs multifonctionnel exceptionnellement grand.
Au premier étage, le hall d'entrée donne accès au bureau sur la mezzanine ouverte. Vous accédez ensuite à quatre chambres complètes, à des toilettes séparées et à une première salle de bain équipée d'un lavabo et d'une douche. Au bout du hall se trouve la belle chambre principale avec une deuxième salle de bain attenante équipée d'un double lavabo et d'une baignoire.

Espace extérieur :
Le joyau absolu de cette propriété est le magnifique jardin paysager situé dans un endroit calme. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité sur l'agréable terrasse ensoleillée avec auvent, sous les arbres matures dans l'un des nombreux coins salon idylliques ou près du bassin. La parcelle dispose également d'un garage indépendant et d'un abri/dépendance supplémentaire. Il existe également un parking suffisant sur le terrain.

Les panneaux solaires et le chauffe-eau solaire présents contribuent enfin à un fonctionnement durable et économe en énergie de la maison.

Atouts :
Économique en énergie et prêt à emménager : label EPC C favorable (aucune obligation de rénovation) et installation électrique entièrement conforme aux normes AREI.
Exceptionnellement spacieux (294 m²) : pas moins de 5 chambres et un grand espace de loisirs multifonctionnel au rez-de-chaussée.
Architecture unique : magnifique pièce à vivre ouverte, véranda accueillante et impressionnante baie en arc offrant une luminosité exceptionnelle.
Terrain idyllique : magnifique jardin écologique avec terrasse ensoleillée, arbres matures et garage indépendant avec abri.

*Les surfaces indiquées sont indicatives. JM Vastgoed ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.