# Villa-Manoir à vendre in Wellen for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSECH ## Description Située dans un cadre magnifique au Vogeleinde à Wellen, vous trouverez cette demeure imposante avec une généreuse superficie de terrain de pas moins de 1595 m². Avec une surface habitable de 223 m², cette maison offre beaucoup d'espace et de possibilités pour ceux qui recherchent la tranquillité comme pour les familles. Construite en 1981, et partiellement rénovée après 2019, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, invitant à créer un environnement personnel. Grâce aux grandes baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été rénovées et l'installation électrique a été entièrement remise à neuf. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée lumineux et ouvert, le cœur de la maison. Il est attenant au salon spacieux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'à la cuisine pratique et rénovée avec une réserve séparée. L'agencement du rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses idéales pour un repos nocturne réparateur. De plus, il y a une salle de bains moderne et rénovée avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et meuble vasque. La buanderie constitue un espace supplémentaire pratique avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, mais aussi pour des possibilités de rangement supplémentaires. Le premier étage est actuellement aménagé avec un grand espace polyvalent/chambre, une kitchenette séparée et un bureau. L'escalier à l'arrière de la maison permettrait à l'ensemble de parfaitement fonctionner comme logement indépendant (type "kangourou"). Si vous souhaitez avoir plus de chambres, cette grande surface peut également être réaménagée. Il y a également deux greniers qui peuvent être aménagés. En bref, de nombreuses possibilités ! Au sous-sol se trouvent actuellement l'atelier, la chaufferie ainsi qu'un garage intégré. À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin, avec une grande terrasse couverte, complété par un garage pour deux voitures avec une remise/atelier intégrée, ce qui fait de cette propriété un ensemble complet. C'est un endroit où vous pouvez vous épanouir et profiter pleinement de la vie en toute tranquillité. Souhaitez-vous admirer cette maison de vos propres yeux ? N'hésitez pas à nous contacter au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 954 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 21.867kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.595m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 20,84m² - **Cave**: 18,12m² - **Autres**: 7,453m² - **Étage 0** - **Autres**: 15,77m² - **Autres**: 38,022m² - **Cuisine**: 26,729m² - **Espace de stockage**: 5,66m² - **Salle de bains**: 11,15m² - **Chambre à coucher 1**: 11,154m² - **Chambre à coucher 2**: 12,748m² - **Autres**: 23,68m² - **Autres**: 8,286m² - **Garage**: 58,27m² - **Buanderie**: 5,439m² - **Autres**: 32,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 14,048m² - **Toilette**: 3,513m² - **Chambre à coucher 3**: 31,68m² - **Grenier 1**: 26,46m² - **Grenier 2**: 23,47m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vogeleinde 16, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: