# Ferme à vendre in Wellen for € 199.000 Zimmo code: LSLYD ## Description À la recherche d’un projet de rénovation stimulant, empreint de caractère, offrant espace et multiples possibilités ? Alors cette authentique ferme, située au Bosstraat 92 à Wellen, vaut vraiment le détour. Cette charmante ferme, qui nécessite une rénovation complète, dispose d’une cour typique qui donne accès à la cour intérieure, autour de laquelle se trouvent la maison et divers bâtiments annexes. L'ensemble dégage une authenticité indéniable et constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être entièrement aménagé selon leurs goûts et leurs envies. La maison a une surface habitable de 177 m² et est actuellement divisée au rez-de-chaussée en un espace de vie, une cuisine et une salle de bain. Au premier étage, on trouve trois chambres et un grenier. Outre la maison, il existe plusieurs bâtiments annexes, dont un magnifique grenier à foin doté d’une authentique charpente en bois. Ces éléments confèrent au bâtiment son caractère unique et offrent, après les travaux de rénovation nécessaires, de nombreuses possibilités de faire revivre le charme du passé. Un atout indéniable est l'étendue du terrain, qui s’étend sur pas moins de 3 958 m² ! Le jardin et la prairie adjacents, d’une superficie totale d’environ 3 518 m², offrent une agréable sensation d’espace, de verdure et de tranquillité. Un magnifique espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et met en valeur le caractère champêtre de cette propriété. Le bien est à rénover complètement et nécessite donc une approche minutieuse. Cependant, pour ceux qui sont prêts à retrousser leurs manches et à effectuer les travaux de rénovation nécessaires, cette propriété offre une belle opportunité de créer un espace de vie unique tout en préservant son caractère authentique. Un projet de rénovation exceptionnel pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la possibilité d’aménager une propriété entièrement selon leurs souhaits ! Cette ferme vous plaît ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.036m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 49 - **RC**: € 390 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.074kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250411-00035697736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.036m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 92, 3830 Wellen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: