# Maison à vendre in Wellen for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS8P ## Description Cette MAISON SPACIEUSE et indépendante, dotée de 4 chambres, d’un garage attenant, d’une véranda et de divers bâtiments annexes, offre une vue dégagée sur les prairies environnantes et est située à quelques pas du centre de Wellen. L’hall d’entrée spacieux avec vestiaire mène au salon, agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre naturelle authentique et de grandes baies vitrées qui assurent un éclairage agréable. Adjacent se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte avec coin repas. Depuis ces pièces à vivre, vous avez un accès direct à la véranda confortable et couverte, offrant une vue imprenable sur le grand jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou pièce d’agrément séparé, des toilettes pour les invités et une buanderie/dégagement avec une porte arrière pratique. À l’étage, le couloir mène aux 3 chambres complètes, dont une avec dressing, ainsi qu’à un grand grenier aménageable. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne séparée, d’un lavabo, d’un bidet et de toilettes supplémentaires. La maison dispose d’un grand sous-sol divisé en cave à provisions, local chaufferie, espace de rangement supplémentaire et un GARAGE SOUTERRAIN attenant avec espace atelier supplémentaire. Outre le jardin avant aménagé et l’allée, la propriété comprend une grande parcelle arrière avec une pelouse spacieuse et des arbres matures. On y trouve également une GRANGE et diverses constructions extérieures/abris. *Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. JM Vastgoed ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 48,38m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 9.198 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 723kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977102-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 48,38m² - **Surface habitable**: 266m² - **Année de construction**: 1960 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 120m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 48m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle à manger**: 12m² - **Bureau**: 16m² - **Inkomhal**: 20m² - **Toilettes**: 2m² - **Tussenhal**: 12m² - **Véranda**: 20m² - **Buanderie**: 10m² - **Débarras**: 10m² - **Étage 1** - **Nachthal**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Salle de bains**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen ## Contact - **JM Vastgoed Wellen** - Plattestraat 30a, 3830 Wellen - Phone: +3211760504 - Mobile: +3211760504 - Website: