Maison à vendre à Wellen pour € 495.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LSV4L

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 358m² de surface habitable.

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Cette villa majestueuse située à Wellen se trouve sur un terrain exceptionnel de 22a60ca, bénéficiant d'une orientation idéale sud-est et d'une impressionnante façade d'environ 30 mètres. Une combinaison rare d'espace, d'intimité et d'accessibilité, avec les transports en commun à quelques pas et l'E313 à seulement 10 km.

Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, la maison respire le caractère et l'authenticité. Située dans une zone résidentielle de caractère rural, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de possibilités d'extension.

L'agencement bien pensé permet une vie confortable au rez-de-chaussée avec un espace de vie lumineux, une cuisine avec cellier, un bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage offre 2 pièces supplémentaires et un grenier. La maison est entièrement sous-sol, avec un garage intégré pour 2 voitures, ainsi qu'un garage indépendant.

De plus, cette parcelle offre des possibilités d'extension exceptionnelles, car il est possible d'acquérir des terrains situés à gauche, à droite et derrière la maison. Sous réserve d'obtenir les permis nécessaires, il serait possible de réaliser une piste équestre et des écuries. La commune a confirmé par écrit qu'une éventuelle piste équestre pourrait être envisagée, à condition qu'elle soit suffisamment protégée de la rue. Les permis nécessaires devront être demandés pour la piste équestre et les écuries. Les raccordements aux réseaux pour ces constructions devront se faire depuis la maison existante.

En bref, une propriété unique au charme intemporel, offrant espace et un potentiel exceptionnel, avec de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un environnement de vie et d'habitation hors du commun.

Atouts :
- Maison majestueuse avec une façade de 17 mètres de large
- Surface habitable de pas moins de 385 m²
- Façade exceptionnellement large, d'environ 30 mètres

La surface habitable mentionnée est la surface nette de la maison, à l'exclusion des dépendances.