# Maison à vendre in Wellen for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSV4L ## Description + Si vous cliquez sur ce bien depuis notre site web (www.empresaconsult.be), vous trouverez toutes les informations et une visite virtuelle à 360° ! + Cette villa majestueuse située à Wellen se trouve sur un terrain exceptionnel de 22a60ca, bénéficiant d'une orientation idéale sud-est et d'une impressionnante façade d'environ 30 mètres. Une combinaison rare d'espace, d'intimité et d'accessibilité, avec les transports en commun à quelques pas et l'E313 à seulement 10 km. Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, la maison respire le caractère et l'authenticité. Située dans une zone résidentielle de caractère rural, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de possibilités d'extension. L'agencement bien pensé permet une vie confortable au rez-de-chaussée avec un espace de vie lumineux, une cuisine avec cellier, un bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage offre 2 pièces supplémentaires et un grenier. La maison est entièrement sous-sol, avec un garage intégré pour 2 voitures, ainsi qu'un garage indépendant. De plus, cette parcelle offre des possibilités d'extension exceptionnelles, car il est possible d'acquérir des terrains situés à gauche, à droite et derrière la maison. Sous réserve d'obtenir les permis nécessaires, il serait possible de réaliser une piste équestre et des écuries. La commune a confirmé par écrit qu'une éventuelle piste équestre pourrait être envisagée, à condition qu'elle soit suffisamment protégée de la rue. Les permis nécessaires devront être demandés pour la piste équestre et les écuries. Les raccordements aux réseaux pour ces constructions devront se faire depuis la maison existante. En bref, une propriété unique au charme intemporel, offrant espace et un potentiel exceptionnel, avec de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un environnement de vie et d'habitation hors du commun. Atouts : - Maison majestueuse avec une façade de 17 mètres de large - Surface habitable de pas moins de 385 m² - Façade exceptionnellement large, d'environ 30 mètres La surface habitable mentionnée est la surface nette de la maison, à l'exclusion des dépendances. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 729kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260210-0003797888-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.260m² - **Surface habitable**: 358m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 307m - **Magasins**: 1.429m - **École**: 518m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Place de parking 1**: 36m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 108m² - **Cuisine**: 11m², te vernieuwen - **Living 1**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier 1**: 20m² - **Grenier 2**: 20m² - **Living 2**: 46m² - **Salon**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hertenstraat 17, 3830 Wellen ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: