# Maison à vendre in Wellen for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXSG ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse à rénover avec un jardin exceptionnellement grand ? Cette maison semi-individuelle située au Kalverstraat 9 à Wellen offre, avec ses 200 m² de surface habitable, quatre chambres et une parcelle de pas moins de 18a 42ca, de nombreuses possibilités ! La maison date de 1947 et peut être entièrement rénovée selon vos goûts. En 2022, une nouvelle chaudière à fioul a déjà été installée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre de 13,92 m², qui peut être utilisée comme bureau, et une salle de bain qui pourra être entièrement adaptée au style souhaité lors des travaux de rénovation. Un salon de 18,62 m² et une cuisine spacieuse de 26,24 m² avec suffisamment d'espace pour un coin repas convivial. Le premier étage comprend trois chambres de 19,88 m², 13,89 m² et 13,50 m². Le grenier de 35,44 m² offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités supplémentaires. Un atout majeur est le jardin impressionnant de 1 577 m² ! Vous y profiterez de tout l'espace nécessaire pour une terrasse, un espace de jeux, un potager ou de moments agréables en famille dans la nature. L'emplacement est également pratique. Une garderie se trouve à 650 mètres, des écoles à 1,5 km et des commerces à 1,6 km. L'arrêt de bus est situé à seulement 213 mètres et l'autoroute à 7,6 km. De plus, il est possible d'envisager une éventuelle division de la parcelle en deux parties, toujours dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur et après avoir obtenu les permis nécessaires. Cette maison est idéale pour ceux qui aiment rénover et rêvent d'une grande maison familiale avec un grand terrain. Découvrez vous-même les possibilités lors d'une visite ! Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Superficie du terrain**: 1.842m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 436 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 663kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991028-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.842m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 47m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 15,4m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.577m² - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 35,44m² - **Cuisine**: 26,24m² - **Living**: 18,62m² - **Chambre à coucher 1**: 19,88m² - **Chambre à coucher 2**: 13,89m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Jardin**: 1.577m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kalverstraat 9, 3830 Wellen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: