# Maison à vendre in Wellen for € 370.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3GC ## Description Ben je op zoek naar een woning met een aparte handelsruimte erbij? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning werd in 2000 volledig gerenoveerd. De basis zit goed: de daken, de ramen en de crepi zijn nog in goede staat en er is een droge kelder. Binnen mag het interieur opnieuw wat aandacht krijgen, zodat je het helemaal naar je eigen smaak kan inrichten. De woning is perfect bewoonbaar, dus je kan de moderniseringswerken stap voor stap uitvoeren. Door de uitbouw uit 2000 is de benedenverdieping bijzonder ruim. In die uitbouw zitten de keuken, de badkamer en de stookkamer. In het oorspronkelijke deel van de woning vind je een ruime living met veel plaats om te eten en te leven. Boven zijn er drie slaapkamers. De derde slaapkamer ligt op de zolder en is alleen bereikbaar via een andere kamer. Mits de nodige verbouwingswerken is een aparte toegang naar deze kamer te creëren. Achter de woning ligt een stockageruimte die vroeger dienstdeed als werkplaats voor auto’s en moto’s. Er is ook een smeerput. Volledig los van de woning staat de vroegere garage, die werd omgebouwd tot een handelsruimte van 31 m² met glaspartijen en een glazen inkomdeur. Je kan ook naar de zolder erboven via een nog te installeren draaitrap - deze is aanwezig, doch dient nog geïnstalleerd te worden. Deze ruimte is ideaal als je aan huis wil werken, bijvoorbeeld als schoonheidssalon, nagelstudio, kledingwinkel, massagepraktijk of kantoor. Achteraan werd nog een extra stockageruimte bijgebouwd. Achteraan in de tuin staat een mooi gebouwd houten poolhouse met sauna. Het ruime perceel biedt veel privacy en heel wat mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met DUO Vastgoed voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.672m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 370.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 585kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619-0003897946-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 896kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.672m² - **Surface habitable**: 319m² - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 40,08m² - **Autres**: 52,77m² - **Autres**: 12,4m² - **Salle de bains**: 9,16m² - **Toilette**: 1,88m² - **Espace de stockage**: 10,2m² - **Autres**: 8,58m² - **Autres**: 70,2m² - **Autres**: 27m² - **Autres**: 39m² - **Autres**: 37,8m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19,28m² - **Chambre à coucher 2**: 14,7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Smissebroek 21, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: