# Terrain à bâtir à vendre in Wellen for € 165.000 Zimmo code: LSM3I ## Description Situé dans un quartier agréable et facilement accessible à Wellen, le long de la Nutstraat, ce terrain constructible de 552 m² offre une belle opportunité. Avec une largeur de terrain de 25 mètres et une profondeur de 22 mètres, il constitue une base idéale pour construire une maison confortable avec un espace extérieur agréable. L'emplacement est pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité, ce qui facilite l'accès à de nombreux services. En même temps, vous profiterez d'un environnement paisible, avec le charme du paysage verdoyant de Wellen à portée de main. L'orientation sud-ouest du jardin est également un atout majeur, car elle permet de profiter de la lumière de l'après-midi et du soir dans la partie arrière du terrain. De plus, la forme large du terrain offre de nombreuses possibilités pour harmoniser agréablement la maison, la terrasse et le jardin. Selon les réglementations urbanistiques, le terrain est destiné à la construction d'une maison unifamiliale individuelle. Il est possible de construire une maison avec un ou deux étages complets, et les deux types de toits (plats ou inclinés) sont autorisés. La profondeur maximale de la construction est de 8 à 12 m, et l'emprise au sol ne doit pas dépasser 100 m². La largeur de la construction est déterminée en fonction de ces limites. Un ou deux étages complets sous l'avant-toit sont autorisés, avec une hauteur d'avant-toit comprise entre 4,5 et 6 m par rapport au niveau du sol. Tous les types de toits sont autorisés, avec une pente maximale de 50° et une hauteur de construction totale maximale de 8,5 m. De plus, un abri de jardin séparé d'une superficie maximale de 12 m² est autorisé. Un éventuel garage doit être intégré au bâtiment principal. Un atout supplémentaire est que le terrain adjacent, actuellement aménagé en tant que jardin de la maison voisine, peut également être mis en vente. Ce terrain a une superficie d'environ 270 m² et offre la possibilité d'agrandir considérablement l'espace extérieur. Pour ceux qui souhaitent avoir un jardin supplémentaire, plus d'intimité ou simplement plus d'espace autour de la maison, il s'agit d'une opportunité intéressante. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un endroit calme mais central à Wellen. Avec la possibilité d'acheter des terrains adjacents, ce terrain offre en outre un espace supplémentaire pour aménager l'ensemble selon vos propres goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Superficie du terrain**: 552m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 5 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 552m² - **Profondeur de la parcelle**: 22m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nutstraat, 3830 Wellen ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: