# Appartement à louer in Wellin for € 800 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSREQ ## Description Superbe duplex neuf situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et sa luminosité remarquable. Il bénéficie également d’une magnifique terrasse parfaitement orientée offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. L’appartement se compose comme suit: Au 1er niveau, vous trouverez 2 belles chambres, une sdb équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un local technique. Le 2ème niveau accueille un spacieux et lumineux séjour, un espace de rangement pratique ainsi qu’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave complète également ce bien. PEB A, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Une opportunité idéale tant pour un investissement que pour des acquéreurs à la recherche d’un confort moderne dans un bien sans travaux. Vente TVA ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 096kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624021815 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11,24m² - **Chambre à coucher 2**: 11,16m² - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Station 4, 6920 Wellin ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: