# Under option - Appartement à vendre in Wellin with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQTJ4 ## Description À la recherche d'un premier investissement ou d'un studio confortable pour votre quotidien? Ce bien est fait pour vous! Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 unités, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bain indépendante. Son véritable atout? Un vaste grenier aménageable de 70m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté technique: PEB C, chaudière mazout à condensation, châssis en bois double vitrage et installation électrique à mettre en conformité. Faire offre à partir de 99.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 685kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714022856 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 57m² - **Surface habitable**: 50m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,4m², bain - **Cuisine**: 7,75m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Grand-Place 6, 6920 Wellin ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: