# Bien commercial à vendre in Wemmel for € 1.150.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRSJ5 ## Description À vendre: immeuble de rapport au cœur de Wemmel, emplacement stratégique à proximité des écoles, transports en commun et axes principaux. Cet immeuble offre un mélange dun espace commercial/espace bureau, trois appartements reconnus et six garages, garantissant des revenus locatifs stables avec un rendement intéressant. Situé stratégiquement, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche dun portefeuille immobilier solide. Sa position près du centre administratif et en bordure de ville attire divers profils de locataires. Espaces principaux: • Espace commercial (60 m²) avec visibilité sur rue et accès facile • Trois appartements reconnus, dont deux de 108 m² et un de 104m² • Cave (60 m²) pour stockage supplémentaire • Six garages avec accès séparé Atouts: • Immeuble de rapport avec 3 appartements reconnus, espace commercial/bureau et 6 garages • Revenus locatifs stables avec bon rendement • Emplacement stratégique au centre de Wemmel Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 3.636 ## Énergie - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003825184-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 336m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 6 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rassel 26, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: