# Maison à vendre in Wemmel for € 1.270.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOXKA ## Description Au cœur de la paisible commune résidentielle de Wemmel, cette villa contemporaine, construite en 2019, bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec de superbes vues dégagées sur les champs environnants. La propriété développe une surface habitable d’environ ± 390 m² et est implantée sur un terrain de ± 716 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire, menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains privative. Un espace sous combles a été aménagé en dressing sur mesure. Le niveau inférieur accueille un studio indépendant avec entrée privative, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et d’une distribution parfaitement pensée. Complémentaires: PEB A, panneaux solaires, possibilité d’exercice d’une profession libérale. Idéalement située à Wemmel, commune prisée pour son cadre verdoyant et son charme résidentiel, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de Bruxelles. Elle conjugue harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité aux principaux axes routiers et centres urbains. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.270.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 716m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.270.000 - **RC**: € 3.759 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 767kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003812511-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 1.929kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 716m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 400m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,97m² - **Chambre à coucher 2**: 11,31m² - **Chambre à coucher 3**: 14,3m² - **Chambre à coucher 4**: 13,05m² - **Bureau**: 45,93m² - **Cuisine**: 18,9m² - **Salle d'étude**: 45,93m² - **Terrace**: 39m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address 1780 Wemmel ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: