# Under option - Villa à vendre in Wemmel with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOY73 ## Description Découvrez cette villa exclusive située dans le très recherché Domaine de Bouchout à Wemmel, implantée sur un magnifique terrain d’environ 25 ares offrant une intimité optimale. Construite en 2001, la propriété dispose d’une belle terrasse aménagée avec une piscine extérieure chauffée et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. L’intérieur a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et de nombreux aménagements sur mesure, garantissant une finition élégante et intemporelle. Grâce à son excellent PEB B, cette propriété combine confort de vie exclusif et performance énergétique. La villa dispose également d’un garage intégré, d’une spacieuse cave avec cave à vin et de plusieurs emplacements de parking extérieurs. La maison, d’une surface habitable de 526 m², se compose comme suit : 0 : Vaste hall d’entrée avec toilette invités, avec dans l’aile gauche un bureau séparé, une élégante salle de réception avec cheminée et un espace TV chaleureux. L’aile droite comprend une grande salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée et finement finie. Une buanderie pratique avec espace de rangement intégré et accès direct au garage complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce polyvalente pouvant servir de première chambre ou de chambre d’amis. +1 : À l’étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante comprenant baignoire, douche, toilette et double lavabo. La suite parentale est équipée de la climatisation. Le hall de nuit dessert deux salles de bains supplémentaires, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Trois grandes chambres d’enfants complètent cet étage, toutes aménagées avec du mobilier sur mesure et des rangements intégrés. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975.000 - **Surface habitable**: 526m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.513m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.975.000 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 8.505 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 197kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003878690-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 197kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.513m² - **Surface habitable**: 526m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Cave**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Z. Grammelaan 2, 1780 Wemmel ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: