# Bel-étage à vendre in Wemmel for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ7AI ## Description Cette agréable maison bel-étage est située dans un quartier résidentiel, au calme, dans une rue en impasse, à proximité de Bruxelles, des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son excellent PEB B et à son installation électrique conforme, elle est à la fois économe en énergie et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un garage avec espace de rangement, une buanderie avec les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'une chaudière récemment remplacée. Un WC séparé complète ce niveau. Depuis le débarras, vous accédez directement au jardin de ville. Le premier étage offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. Un bureau indépendant complète cet espace et peut facilement être intégré au séjour afin d'agrandir la pièce de vie. La cuisine donne accès à la véranda, qui mène au jardin. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d'une troisième chambre idéale comme chambre d'enfant, dressing ou bureau, ainsi que de la salle de bains. Le vaste grenier offre encore un beau potentiel et peut, moyennant les aménagements nécessaires et l'installation d'un escalier fixe, être transformé en une ou deux chambres supplémentaires. Une maison familiale prête à emménager, lumineuse, offrant un beau potentiel d'extension dans un environnement particulièrement paisible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 1.336 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3692460 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.157m - **Magasins**: 1.965m - **École**: 58m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche, Lavabo - **Salle de chauffage**: 10m² - **Place de parking**: 21m² - **Salle**: 6m² - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 10m², four, évier, hotte, frigo, lave-vaisselle - **Living 1**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Terrace**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 7m² - **Grenier**: 42m² - **Living 2**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 1780 Wemmel ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: