# Maison à vendre in Wemmel for € 1.250.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR8U6 ## Description WEMMEL – Quartier Bouchout – Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Wemmel, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, superbe VILLA 5 chambres développant ± 270 m² habitables et ± 475 m² construits, implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 1.500 m², idéalement orienté sud-ouest et à l’abri des regards. Construite en 1963 et soigneusement rénovée entre 2006 et 2021, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son excellent état d’entretien. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire de ± 10,5 m², d’un bureau de ± 13,5 m², d’une cuisine super équipée de ± 12,5 m², de deux salles à manger de ± 27 m² et ± 16,5 m² ainsi que d’un spacieux séjour avec feu ouvert de ± 43 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, la suite parentale de ± 27,5 m² dispose de placards intégrés et de sa salle de bains privative. Quatre autres chambres de ± 13 m², 18 m², 17,5 m² et 20,5 m² ainsi qu’une seconde salle de douche complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable de ± 22,5 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol développe ± 55,5 m² de caves comprenant espaces de rangement, chaufferie et espace aménageable, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures de ± 45,5 m². À l’extérieur, la villa profite d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, d’une agréable terrasse orientée sud-ouest et d’un cadre particulièrement paisible. Éléments complémentaires: système d’alarme, feu ouvert, nombreux espaces de rangement, garage 2 voitures et excellente accessibilité vers les principaux axes routiers. PEB D – 358 kWh/(m²/an). Une propriété de caractère offrant espace, luminosité, intimité et qualité de vie, dans le recherché quartier de Bouchout. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.489m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 144kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003909721-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.489m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.778m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 27,5m² - **Chambre à coucher 2**: 20,5m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 17,5m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Bureau 1**: 13,5m² - **Cuisine**: 12,5m² - **Salle à manger**: 42m² - **Jardin**: 1.778m² - **Terrace**: 95m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Registre des mesures**: Non ## Address Avenue Louis Pasteur 4, 1780 Wemmel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: