# Maison à vendre in Wemmel for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRSIX ## Description À vendre: maison spacieuse au centre de Wemmel, à deux pas des commerces et des transports en commun. Construite en 1949, cette propriété combine espace, confort et situation idéale. En plein cœur de Wemmel, elle bénéficie dune excellente accessibilité: arrêt de bus et axes routiers à proximité, permettant de rejoindre facilement Zellik, Merchtem, Meise et Bruxelles. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue et les environs. Avec ses cinq chambres et son agréable jardin de 56 m² orienté nord-ouest, cest une maison parfaite pour une famille. Pièces principales: • Hall dentrée donnant accès aux espaces de vie • Séjour lumineux avec coin salon et salle à manger • Cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin • Cinq chambres, idéales pour une grande famille ou un bureau à domicile • Deux salles de bains pour plus de confort • Jardin orienté nord-ouest (56 m²) • Cave pour espace de rangement supplémentaire Atouts: • Situation centrale avec excellente accessibilité • Nombreuses possibilités de stationnement à proximité • Maison spacieuse avec 5 ch. et jardin Inst. elec. conforme à l'acte Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre maison de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 154m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.494 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251202-0003747686-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 154m² - **Surface habitable**: 220m² - **Surface commerciale**: 305m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Largeur de la parcelle**: 9,2m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², Douche, Toilette - **Salle de bains 2**: 8m², Bain, Toilette - **Salle**: 12m² - **Cave**: 58m² - **Cuisine**: 14m², Tout confort, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four, Table-évier, Coin petit-déjeuner, Armoires avec appareils - **Living**: 51m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Terrace 1**: 5m² - **Toilette**: 1m², Avec lave-mains - **Grenier**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkstraat 17, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: