# Villa à vendre in Wemmel for € 845.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSJ2 ## Description Située à Bouchout, dans un quartier résidentiel recherché de Wemmel, cette charmante villa construite en 1988 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie idéal pour une famille.Le vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, souvre agréablement sur la terrasse aux beaux jours. Son feu ouvert apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les soirées dhiver.La villa dispose de trois belles chambres ainsi que dune quatrième pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dressing. Utilisée comme dressing, elle permet de créer une agréable suite parentale avec salle de bains attenante, il y a également une autre salle de bain, un bureau séparé, une buanderie ainsi quun spacieux garage qui viennent compléter lensemble.À lextérieur, vous profiterez dun magnifique jardin, particulièrement bien entretenu, offrant un agréable espace de détente.Pièces principales: Séjour lumineux de 60,5 m² avec feu ouvertCuisine de 13 m²Bureau de 11 m²Buanderie de 6 m²Garage de 33,1 m²3 chambres de 19 m², 15 m² et 14 m²4 chambre / dressing de 11 m²2 salles de bains de 13 m² et 7 m² Côté mobilité, un arrêt de bus se trouve à seulement 800 mètres et offre une liaison directe vers le centre-ville.Une villa aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités daménagement dans un environnement résidentiel agréable.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite!Votre MAISON de rêve? On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 964m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 3.547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202607100003914613RES1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Air pulsé ## Construction - **Superficie du terrain**: 964m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Largeur de la parcelle**: 25,6m - **Largeur de la façade**: 7,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Garage**: 33m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 61m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue du Champ de Blé 62, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: