# Maison à vendre in Wemmel for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSLD ## Description À la recherche dune maison prête à emménager avec potentiel dagrandissement? Cette charmante habitation mérite assurément votre visite! Le hall dentrée donne accès aux agréables espaces de vie avec accès direct au jardin. La cuisine est attenante au séjour, offrant un confort pratique au quotidien. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi quune salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier. Cet espace doit encore être finalisé avec du gyproc et peut ensuite être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Pratique 3 chambres à coucherJardinGarage à acquérir obligatoirement au prix de 30.000 euroEscalier fixe vers le grenier avec possibilités daménagementPEB B: aucune obligation de rénovationPhotos potentiellement retouchées à laide de lIAIntéressé(e)? Contactez-nous dès aujourdhui pour visiter cette belle maison!ERA VISIE: www.era.be/visieLes dimensions mentionnées sont données à titre indicatif et ne constituent aucune valeur juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 498m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.415 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260318-0003827408-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 498m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Espace de stockage 2**: 2m² - **Salle à manger**: 13m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Guido Gezelle 36, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: