# Appartement à vendre in Wenduine for € 489.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKPB3 ## Description La résidence « Ace » est un projet immobilier neuf élégant et exclusif situé dans le centre animé de Wenduine (De Haan). Ce projet à petite échelle comprend seulement huit appartements spacieux et luxueux, conçus pour ceux qui apprécient le confort, la qualité et le calme. Participez au tirage au sort et profitez du taux réduit de TVA de 6 %. Les premiers appartements ont déjà été livrés. Dans ce projet également, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Vous avez également la possibilité de personnaliser entièrement les finitions grâce aux showrooms de VERHELST, ALSAN et KASTER Keukens. Espace, lumière et grandes terrasses Les appartements comportent deux chambres à coucher et ont une superficie comprise entre 115 et 120 m². Chaque appartement dispose d’une grande terrasse allant jusqu’à 20 m², idéale pour profiter de l’environnement verdoyant et de l’air marin. L’architecture allie élégance intemporelle et confort maximal. Matériaux de qualité supérieure et finitions durables La résidence « Ace » a été conçue avec une attention particulière aux détails, à la qualité et à la durabilité. La combinaison d’une toiture en EPDM, de briques de haute qualité et de matériaux écologiques Wienerberger garantit un aspect élégant et durable. De plus, le bâtiment dispose d’une terrasse commune carrelée de 75 m² avec une finition Off White raffinée. Habitation économe en énergie et axée sur l’avenir Grâce à une installation géothermique avec chauffage au sol, la résidence « Ace » obtient un excellent niveau E compris entre 31 et 40. Pour ceux qui souhaitent investir davantage dans l’efficacité énergétique, des panneaux solaires sont disponibles en option. Emplacement privilégié à 500 mètres de la mer Vivre dans la résidence « Ace » signifie vivre dans un endroit exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, des dunes et de la forêt. Vous y profiterez d’un équilibre parfait entre nature, détente et accessibilité. Le projet comprend des espaces verts et des possibilités de stationnement, avec la possibilité d’acheter une place de parking privée et/ou un local de stockage. TVA à 6 % possible Lors de l’achat, vous pouvez – sous réserve du respect des conditions légales – bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % : - Achat sur propriété personnelle - Au moins 50 % d’occupation par le propriétaire - Inscription à l’adresse dès que l’immeuble est habitable - Propriété unique et principale Ces conditions sont valables pendant au moins cinq ans. Votre chance pour une résidence exclusive en bord de mer La résidence « Ace » combine une vie luxueuse, un confort économe en énergie et un emplacement privilégié en bord de mer. Une opportunité unique d’investissement durable ou de propriété à la côte belge. Plus d’informations : www.residentie-ace.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 115,17m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Surface habitable**: 115,17m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,09m² - **Living**: 38,39m² - **Terrace**: 19,31m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kruisstraat 4 - A boîte 2.1, 8420 Wenduine ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: