# Appartement à vendre in Wenduine for € 395.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMHO5 ## Description Découvrez ce magnifique duplex neuf, prêt à être emménagé, situé dans le plus bel et moderne immeuble de Wenduine, la Résidence Sara ! Situé dans la rue principale, à seulement 100 m de la mer, ce projet offre un équilibre parfait entre calme, qualité de vie et proximité de toutes commodités. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement prisé : profitez du charme paisible de Wenduine, loin de l'agitation touristique. Entièrement fini : appartement prêt à être emménagé, avec une première couche de peinture et des luminaires de qualité inclus. Aménagement bien pensé : espaces de vie exceptionnellement spacieux, donnant sur une terrasse ensoleillée (orientée sud-ouest) avec vue latérale sur la mer ! Pièces lumineuses : grandes baies vitrées pour un sentiment d'espace optimal et beaucoup de lumière naturelle. Confort : cuisine entièrement équipée, salle de bains élégante avec douche à l'italienne et toilettes à chaque étage. Durable et économe en énergie : pompes à chaleur, panneaux solaires et chauffage au sol garantissent une faible consommation d'énergie. Une cave de rangement intelligente peut être achetée au sous-sol. Idéal comme résidence principale ou investissement intelligent grâce à la TVA réduite à 6 % sur le prix d'achat total, ce qui représente une économie de pas moins de 60 000 € ! Préparez vos valises et emménagez avant l'été 2026 dans votre appartement de rêve sur notre côte ! Planifiez rapidement votre visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 3.559 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 25 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kerkstraat 16 boîte 0402, 8420 Wenduine ## Contact - **Caselle** - Baron Ruzettelaan 294 boîte A, 8310 Assebroek - Phone: +0032479643413 - Mobile: +0032479643413 - Website: