# Appartement à vendre in Wenduine for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP14T ## Description Cet appartement exceptionnel situé au dernier étage occupe toute la surface du septième étage de la résidence Fabiola et bénéficie d'un emplacement privilégié, juste derrière la digue. Grâce à son orientation idéale, vous profiterez du soleil et d'une vue imprenable sur les environs tout au long de la journée. L'espace de vie lumineux et agréablement aménagé s'ouvre directement sur une très grande terrasse sur le toit de 35 m², où vous pourrez admirer une vue panoramique sur Wenduine, les vastes polders et la côte en direction d'Ostende. L'appartement dispose d'un coin cuisine entièrement rénové et aménagé, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes, de deux chambres complètes et d'un espace buanderie pratique avec des toilettes et un lavabo supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez également une deuxième terrasse. En termes de confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combinée à des radiateurs électriques. Parmi les autres atouts, citons l'installation électrique conforme (inspection réussie) et un local de stockage privé au rez-de-chaussée. Le bâtiment lui-même a également subi d'importantes rénovations : la façade a été refaite et, en 2020, le toit a été entièrement refait et isolé avec 12 cm d'isolation. Êtes-vous à la recherche d'une résidence exclusive sur la côte avec de grandes terrasses, du soleil et des vues imprenables ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prenez de l'avance en demandant une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété via : http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten PEB : 151 kWh/m² - Classe B _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250803-0003657858-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 57m² - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 7 - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 4m² - **Living**: 10m² - **Terrace**: 35m² - **Cave**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address De Bruynehelling 14 boîte 7, 8420 Wenduine ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: