# Appartement à vendre in Wenduine for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ10T ## Description Cet appartement côtier lumineux et spacieux est situé au deuxième étage de la Résidence CATAMARAN, au cœur de la station balnéaire 8420 Wenduine (De Haan), Delacenseriestraat 14/18 B0201. L'appartement, avec une surface habitable de 69 m², bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la plage, de la digue, de la rue commerçante et de toutes les commodités nécessaires que cette agréable commune côtière a à offrir. Pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo, le local à vélos commun de la résidence est un atout supplémentaire bienvenu. Le séjour de pas moins de 37 m² est revêtu de carrelages clairs et de grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et spacieuse. Il y a largement assez de place pour un coin salon convivial et un espace repas. Depuis le séjour, vous avez accès au balcon, où vous pourrez profiter de l'air marin iodé. La cuisine ouverte attenante est aménagée de manière pratique avec des armoires blanches, un plan de travail en bois et un crédence carrelée. Elle est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires: une plaque de cuisson en céramique, un four encastré/combiné micro-ondes, une hotte aspirante et un évier. La salle de bain est fonctionnelle et joliment carrelée en blanc, avec une douche à porte vitrée et un lavabo. L'appartement compte deux chambres à coucher à part entière, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle via une fenêtre. Atouts supplémentaires: des toilettes séparées avec lavabo et un pratique espace de rangement. L'appartement possède un label énergétique C (225 kWh/m² par an) et est facilement accessible par ascenseur. Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage haute performance dans des châssis en PVC. L'appartement est chauffé par un système de chauffage entièrement électrique avec des convecteurs muraux. Bien entendu, vous pouvez visiter le bien sans aucun engagement, après avoir pris rendez-vous en contactant l’étude notariale par téléphone au 051/65.50.37. Si vous avez d'autres questions ou remarques, n'hésitez pas à nous contacter au numéro 051/65.50.37 ou par e-mail à lieselot@notarisbuijsrogge.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 299.000 - **Informations de visite**: Uiteraard kan u volledig vrijblijvend een kijkje nemen te plaatse, nadat u hiertoe een afspraak heeft gemaakt door telefonisch contact op te nemen met het notariaat via 051/65.50.37 ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 869 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260617-0003890529-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 1 - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Delacenseriestraat 14/18 boîte 0201, 8420 Wenduine ## Contact - **Notaire Iris BUIJSROGGE** - Oude Bruggestraat 42, 8750 Wingene - Phone: +32 (0)51 65 50 37 - Website: