# Duplex à vendre in Wenduine for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQN76 ## Description Dans la Kerkstraat 57 se trouve ce spacieux duplex lumineux, situé à un emplacement de choix en plein cur de Wenduine. Vous vivez ici à distance de marche des transports en commun, de la rue commerçante, de nombreux commerces, de restaurants et de la digue. Un emplacement idéal pour qui apprécie le confort et laccessibilité. En entrant dans lappartement, vous arrivez dans un hall dentrée spacieux avec un WC séparé pour les invités. Le séjour lumineux avec coin repas souvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Depuis le séjour, vous accédez au balcon à lavant. Ce niveau comprend également une première chambre spacieuse, actuellement utilisée comme bureau. On y trouve en outre une salle de bains avec baignoire, double lavabo et raccordement pour une machine à laver, qui sert donc actuellement aussi despace buanderie. À larrière se situe une terrasse particulièrement vaste, orientée sud-ouest, où vous pouvez profiter du soleil en toute tranquillité. Grâce à sa généreuse superficie, il y a suffisamment de place pour une table à manger et des chaises longues, faisant de cette terrasse lendroit parfait pour se détendre. À létage supérieur se trouvent le palier de nuit, deux chambres à part entière et une seconde salle de bains. La chambre principale dispose en outre dun dressing pratique. Enfin, un grenier utile offre un espace de stockage supplémentaire. Comme atout supplémentaire, lappartement dispose dun local à vélos commun. Vous recherchez un duplex spacieux avec terrasses ensoleillées à un emplacement excellent au centre de Wenduine? Nhésitez pas et planifiez votre visite dès aujourdhui. Atouts * Duplex spacieux et lumineux * Terrasse vaste et ensoleillée * Trois chambres et deux salles de bains * Emplacement central non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.011 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250808-0003660341-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kerkstraat 57, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: