# Appartement à vendre in Wenduine for € 158.500 Zimmo code: LQY4Z ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier élégant et abordable, que ce soit pour un investissement ou une résidence secondaire, dans un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité des dunes et de la plage ? Alors, cet charmant studio situé à Wenduine mérite certainement votre attention. Le studio a été entièrement rénové en 2015 et aménagé avec goût et souci du détail pour optimiser l’espace. Il est vendu entièrement meublé, y compris une cuisine équipée avec des appareils de qualité, des rideaux, un éclairage élégant et un mobilier design. Grâce au canapé-lit et à un véritable lit double discrètement intégré aux armoires encastrées, l’espace disponible est optimisé. Des aménagements supplémentaires ont été réalisés pour que le studio soit conforme à la réglementation flamande en matière de logements touristiques. Sur la terrasse ensoleillée, orientée au sud, vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. À l’arrière, une deuxième terrasse commune est également disponible, ce qui est pratique comme espace extérieur supplémentaire ou pour faire sécher le linge. L’emplacement est également un atout MAJEUR. Le studio est situé dans le charmant Wenduine, surnommé la « Princesse des villes balnéaires », à quelques pas du centre commercial, de l’arrêt du tramway côtier et, bien sûr, des magnifiques dunes et de la plage. La célèbre plage Surfing Elephant se trouve également à proximité. Grâce à une gestion professionnelle et à un entretien régulier, la résidence « Eden » est en excellent état. En 2018, plusieurs travaux ont été effectués sur les parties communes, notamment l’alimentation en eau et le hall d’entrée. La toiture et l’ascenseur ont également été rénovés et sont conformes aux normes. Au sous-sol, vous disposez d’un local de stockage privatif. En outre, il y a un local à vélos commun et un local poubelles. Un atout supplémentaire est le grand parking gratuit situé juste à côté de la résidence. L’installation électrique a également été rénovée et est conforme ! Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la mer en toute sérénité ou investir dans un bien immobilier prometteur, idéalement situé à Wenduine. Acquérez-vous votre premier logement ? Si vous remplissez les conditions requises, vous bénéficierez d’un taux réduit de 2 % pour les droits d’enregistrement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Bart Devuyst au 0478 55 36 86 ou par e-mail à info@devuystvastgoed.be WWW.DEVUYSTVASTGOED.BE _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 158.500 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 158.500 - **RC**: € 723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Van Gansberghehelling 2 boîte 0103, 8420 Wenduine ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686