# Immeuble d'appartements à vendre in Wenduine for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGUI ## Description Opportunité exclusive de réaménagement dans un emplacement de choix à Wenduine Certains projets immobiliers se distinguent par leur emplacement, d’autres par leur rendement. Le Projet Zuidzand combine les deux. À seulement 20 mètres de la plage et de la digue, caché dans une rue latérale calme à côté de la vivante place communale de Wenduine, se trouve ce projet exceptionnel. Les phases les plus chronophages et les plus risquées ont déjà été entièrement franchies. Autorisé & immédiatement réalisable Le projet dispose d’un permis d’urbanisme exécutoire (valable jusqu’en 2027 inclus) pour la réalisation de deux entités résidentielles de haute qualité: Appartement au rez-de-chaussée (env. 84 m2): Espace de vie spacieux avec un apport optimal de lumière, idéal comme résidence principale ou résidence secondaire de haute qualité. Duplex-Penthouse exclusif (env. 140 m2): Espaces de vie généreux répartis sur le 1er et le 2e étage avec de grandes baies vitrées. (Potentiel de réaménagement supplémentaire: Sous réserve de l’approbation des autorités compétentes, il peut également être examiné d’adapter le permis à une configuration de 3 entités). Liberté de conception maximale & risque limité Le gros œuvre brut est déjà en grande partie réalisé. Étant donné que la distribution intérieure, les techniques (électricité, HVAC, sanitaires) et... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/projet-de-reamenagement-autorise-2-entites ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Précompte immobilier**: € 2.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003937069-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zuidzandstraat 7, 8420 Wenduine ## Contact - **Kasper & Kent** - De Kleetlaan 4, 1831 Diegem - Phone: 028804001 - Mobile: 028804001 - Website: