# Appartement à vendre in Wenduine for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDEE ## Description Spacieux duplex avec une orientation exceptionnelle vers le soleil, situé dans un emplacement central privilégié à l’arrière du remblai côtier, à quelques pas de la plage. Cet appartement, autrefois aménagé comme local commercial avec habitation, possède une porte d’entrée sur la De Bruynehelling, a été entièrement rénové et est prêt à être occupé immédiatement. Le premier étage comprend le hall d’entrée avec toilettes séparées, le salon lumineux en angle avec terrasse attenante, la cuisine entièrement équipée, la salle de bain particulièrement spacieuse avec baignoire, double vasque et douche, ainsi qu’une grande chambre. Le rez-de-chaussée spacieux, autrefois utilisé comme espace commercial, offre un coin salon/chambre supplémentaire avec canapé-lit, une belle chambre spacieuse et l’escalier menant à l’étage supérieur. À côté de l’entrée, située au coin de la rue, se trouve un débarras privé pratique, idéal pour les vélos et le matériel de plage. Une propriété offrant un potentiel considérable dans un emplacement exceptionnel ; idéale comme vaste résidence secondaire ou, après quelques ajustements mineurs, comme local commercial avec habitation. Obligation de rénovation, label EPC F. Afin de satisfaire à l’obligation de rénovation lors de la vente, les vitrages du rez-de-chaussée seront remplacés par des vitrages doubles à haut rendement isolant, aux frais du vendeur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.749 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 556kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Bruynehelling 2 boîte W3, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Habitas** - De Bruynehelling 6, 8420 De Haan