# Appartement à vendre in Wenduine for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIV4 ## Description Découvrez ce charmant appartement, situé au premier étage d'une petite résidence composée de seulement trois unités, à proximité de la rue commerçante animée et à deux pas de la digue. L'appartement se distingue par une disposition réfléchie et une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres à l'avant. Un balcon convivial invite à profiter de l'air frais et offre une agréable vue sur la rue tranquille. Disposition de l'appartement: • Hall d'entrée: Un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pratique vous mène aux différentes pièces. • Espace de vie: L'espace de vie, composé d'un coin salon douillet et d'une salle à manger. • Coin nuit: À l'avant de l'appartement se trouve une pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en coin nuit. • Cuisine ouverte: La cuisine moderne et ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers contemporains. • Balcon: Le balcon agréable est accessible depuis l'espace de vie et constitue un endroit idéal pour se détendre. • Deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards intégrés et de sols stratifiés. • À l'arrière, il y a une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les environs. • Salle de bains: La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un meuble-lavabo et d'un miroir avec éclairage. • Un toilette séparé et un espace de rangement pratique avec raccordement pour un lave-linge sont également présents. La résidence est située dans une rue calme, à distance de marche de la mer et de la plage au centre de Wenduine. Divers commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Une base idéale pour des vacances relaxantes ou un séjour confortable à Wenduine. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 565 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026012-0003945323-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2012 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oostlaan 5 boîte 0101, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Wenduine** - Leopold II-Laan 6, 8420 Wenduine - Phone: 050/41.88.41 - Website: