# Bien commercial à vendre in Wenduine for € 469.000 Zimmo code: LC3QV ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel, en angle, au cœur de Wenduine, ce spacieux local commercial de 200 m² est proposé à l’état brut. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à ses grandes baies vitrées, il s’agit d’un emplacement de choix pour les professions libérales qui souhaitent s’implanter de manière professionnelle en maximisant leur rayonnement et leur accessibilité. Idéal pour un cabinet médical, un kinésithérapeute, un avocat, un notaire ou toute autre activité de service où discrétion et accessibilité vont de pair. L’état brut offre une base flexible pour adapter entièrement l’aménagement aux besoins spécifiques de votre profession ou de votre cabinet. L’eau, l’électricité et le gaz sont déjà présents dans le bâtiment, ce qui simplifie considérablement les travaux préparatoires. Les activités liées à l’horeca ou aux services funéraires ne sont pas autorisées ici, et un magasin de meubles n’est pas non plus envisageable. Cela contribue à créer un environnement calme et professionnel, adapté à des espaces commerciaux ou de bureaux de qualité. La vente est soumise au régime de TVA de 21 %, ce qui peut être pertinent pour ceux qui sont eux-mêmes assujettis à la TVA. Cet emplacement offre tout ce dont vous avez besoin pour donner un nouveau départ ou un nouvel élan à votre activité professionnelle dans une ville côtière dynamique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Année de construction**: Année de construction 2019 ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2019 - **Largeur de la façade**: 23m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ringlaan 63, 8420 Wenduine ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: