# Under option - Maison à vendre in Wenduine with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJQWM ## Description Située dans un emplacement exceptionnellement calme et recherché à Wenduine, dans une impasse et à distance de marche de la mer et de la plage, cette villa de plain-pied se distingue. La propriété bénéficie d'une vue latérale sur les dunes et la réserve naturelle adjacente, avec une magnifique vue dégagée sur les polders. L'emplacement combine une tranquillité absolue avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux installations sportives. La maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux et accueillant avec un accès direct au jardin, et une cuisine équipée. Il y a également trois chambres, dont une avec douche et lavabo, et une deuxième avec une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Des toilettes séparées pour les invités complètent le confort. De plus, il y a une pièce polyvalente avec accès au garage intérieur avec débarras et buanderie. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, complété par un espace grenier supplémentaire au-dessus du garage. Autour de la maison, il y a un jardin privé et ensoleillé avec une terrasse et un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel et de panneaux solaires. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et sont conformes au certificat PEB. Vous êtes à la recherche d'une propriété avec un emplacement exceptionnel, une vue dégagée et le potentiel de la personnaliser entièrement selon vos goûts ? Contactez Els pour organiser une visite en appelant le 0468 13 77 64 ou en envoyant un e-mail à l'adresse els@keyimmo.be. Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Faites confiance à notre expertise et profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 730m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.368 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.368 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 497kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251216-0003748622-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.785kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 730m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 1989 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 330m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 330m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Manitobawijk 18, 8420 Wenduine ## Contact - **Key Immo** - Vismijnstraat 13, 8380 Zeebrugge - Phone: 050/708174 - Mobile: 0475245979 - Website: