# Villa à vendre in Wenduine for € 1.149.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRRK0 ## Description Cette magnifique et spacieuse villa est située dans une rue calme, au cur d'un agréable quartier résidentiel de Wenduine. La propriété allie une surface habitable généreuse à la tranquillité, à l'intimité et au confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le centre-ville se trouve à proximité, et la plage, les dunes et la forêt sont facilement accessibles à pied. De plus, des écoles et les transports en commun se trouvent également à proximité. En entrant dans la maison, vous passez par le hall dentrée, doté de toilettes pour invités, pour rejoindre le salon particulièrement spacieux et lumineux. Cet agréable espace de vie comprend un coin salon confortable et un coin repas, et communique directement avec la cuisine entièrement équipée. La cuisine est dotée dappareils électroménagers haut de gamme de marques Bosch et AEG, avec des plans de travail et des panneaux muraux en Dekton. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle pénètre en abondance. Le rez-de-chaussée dispose également dune spacieuse chambre principale avec vue sur le jardin et des placards encastrés pratiques. À côté se trouve une salle de bains spacieuse, équipée dune douche à litalienne, de toilettes et dun meuble-lavabo double. Ce niveau comprend également un débarras pratique. L'un des atouts majeurs de cette villa est son sous-sol exceptionnellement spacieux, d'une superficie d'environ 150 m². Outre les installations techniques nécessaires, cet espace offre de très nombreuses possibilités. On y trouve notamment les équipements techniques du chauffe-eau solaire, des panneaux solaires et des installations électriques. De plus, une prise électrique extérieure est disponible, ce qui permet éventuellement de recharger une voiture. Le reste de lespace peut parfaitement être utilisé comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs, Â man cave Â, atelier ou même pour abriter des voitures de collection et dautres véhicules. Au premier étage se trouvent pas moins de quatre chambres à part entière et une deuxième salle de bains spacieuse. Cette salle de bains est aménagée de manière particulièrement confortable avec une baignoire, une douche à l'italienne exceptionnellement spacieuse, un meuble-lavabo double et des toilettes. Grâce à ses cinq chambres à part entière, la maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille, le télétravail, des chambres d'amis ou d'autres besoins en matière d'habitat. À lextérieur également, cette villa présente de nombreux atouts. Le jardin ensoleillé est bien orienté et sétend sur plusieurs côtés de la maison. Grâce à la clôture végétalisée, vous y profiterez dune tranquillité agréable et dune intimité optimale. Les différentes terrasses et espaces verts vous permettent de profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. En termes de confort pratique, la maison ne laisse rien à désirer. Elle dispose d'une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un portail d'accès privé et d'une clôture soignée tout autour de la parcelle. Sur le plan technique, la maison est chauffée au gaz naturel et a été construite avec des matériaux durables et de qualité. Elle dispose en outre de panneaux solaires et dun chauffe-eau solaire, et bénéficie dun label EPC C, ce qui se traduit par une performance énergétique favorable. Son emplacement résidentiel calme, ses cinq chambres à coucher à part entière, ses espaces de vie spacieux, son sous-sol exceptionnellement vaste, son jardin ensoleillé offrant beaucoup dintimité et ses nombreuses possibilités de stationnement font de cette propriété une villa particulièrement complète à Wenduine. Une maison familiale spacieuse et de caractère offrant de nombreuses possibilités, située dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, de la plage et de la forêt. Venez découvrir par vous-même lespace, le confort et les nombreux atouts de cette villa et planifiez votre visite dès aujourdhui! La surface habitable est indicative et basée sur le certificat PEB. Atouts * 5 chambres à coucher à part entière * Espace de vie spacieux et lumineux * Jardin ensoleillé offrant une excellente intimité * Cave de 150 m² * Grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures * Situation calme dans un quartier résidentiel de villas Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.149.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.149.000 - **RC**: € 2.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260822-0003938686-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 243m² - **Année de construction**: 1989 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Duinenlaan 17, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: