# Maison à vendre in Wenduine for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSO2 ## Description Cette maison pleine de caractère à Wenduine, construite en 1930, dégage authenticité et charme. Avec une surface habitable de 130 m², elle dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent calme et confort. Le terrain de 145 m² comprend également une cour extérieure généreuse, offrant de nombreuses possibilités pour se détendre à l’extérieur et profiter du climat marin. La maison possède une salle de bains simple ainsi qu’une douche séparée, toutes deux à rénover selon vos envies. Cela vous laisse la liberté de personnaliser et moderniser ces espaces à votre goût. Malgré son état à rénover, la maison offre déjà une base chaleureuse et accueillante. Située à Wenduine, elle bénéficie d’un environnement de vie agréable et paisible, à proximité de la côte et de toutes les commodités. La grande cour extérieure est un atout majeur pour ceux qui apprécient la vie privée et le plein air. Voici une belle opportunité de transformer une maison authentique en bord de mer selon vos souhaits. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 515kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947131-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 800m - **École**: 300m - **Volets**: Oui - **Abri de jardin**: 13m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 15m² - **Salle à manger**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Grenier**: 10m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Grange**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Steenovenstraat 15, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Vinck** - Graaf Jansdijk 6, 8420 Wenduine - Phone: 050411013