# Under option - Maison à vendre in Wépion with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLUX0 ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe villa (construction 2020), idéalement située sur les hauteurs prisées de Wépion. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et de Namur. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec WC indépendant menant vers un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse idéalement orientée sud-est. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, et une salle de douche supplémentaire offrant un confort idéal pour une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 841 m², d’un garage (25m²) avec porte électrique et d'emplacements de parking extérieurs. Avec une surface totale de 165 m², cette villa récente constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à emménager. Niveau technique: - Electricité conforme - PEB B (code unique: 20210901500993 – 127 kWh/m²/an – 22,634 kWh total) - Chauffage gaz propane (chauffage sol au rez-de-chaussée) - chaudière à condensation Vaillant - Système d'alarme Intéressé(e)? Contactez Easyhome pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 841m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.422 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 634kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210901500993 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 25,87kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 841m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 8,97m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 7,55m² - **Buanderie**: 8,77m² - **Cuisine**: 15m² - **Garage**: 24,29m² - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tienne aux Clochers 105, 5100 Wépion ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: