# Maison à vendre in Wépion for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSZN ## Description À découvrir à Wépion, à seulement 10 minutes du centre de Namur et 15 minutes de l'E411, à une rue des bords de Meuse, cette maison 3 façades implantée sur une belle parcelle de plus de 5 ares offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie! Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un grand garage de 36 m² avec accès aux extérieurs. Au premier étage, un hall de nuit dessert une seconde pièce de vie de 26 m² pouvant facilement être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, une cuisine équipée et une chambre. Le dernier étage propose un vaste grenier de plus de 60 m² offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'habitation bénéficie également de trois caves en sous-sol, totalisant une superficie d'environ 57 m², idéales pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un jardin arboré offrant un environnement verdoyant et paisible. Deux espaces de stationnement privatif sur le côté et devant de l'habitation complète l'ensemble. Côté technique: châssis PVC double vitrage – chauffage par poêle à mazout et poêle à pellets – toiture en bon état. Prix: 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites sur demande auprès de l'agence! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 80 159kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005005399 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 326m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 26,19m² - **Grenier**: 62m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Garage**: 36m² - **Jardin**: 326m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address 5100 Wépion ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: