# Maison à vendre in Wépion for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSZMX ## Description Référence agence: V6031-1872 VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/xumsrj/frame Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville de Wépion, à deux pas de toutes les commodités, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC avec buanderie. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec un WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 autres chambres. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un grand et beau jardin vous permettra de profiter de ce cadre paisible. À l'arrière de l'immeuble, vous trouverez également deux grands garages. Cet immeuble est parfait pour un entrepreneur souhaitant exercer son activité à domicile grâce à son espace de stockage à l'arrière. Confort de l'immeuble: deux grands garages, beaux espaces, proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 722kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240124017503 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 21m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5100 Wépion ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: