# Maison à vendre in Werbomont for € 490.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS2NB ## Description GRANDE PARTIE SOUS-SOL de ±43m²: - Cave 1 de ±17m² sur béton, - Cave 2 de ±26m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±193,5m²: - Hall d'entrée de ±9,5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Cuisine de ±18,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, ilot central, four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo-congèle, - Salle à manger de ±18,5m² sur carrelage, - Salon de ±33m² sur carrelage, - Entrepôt de ±114m² sur béton, - Jardin orienté Sud & Ouest avec terrain de pétanque, - Parking, 1er ETAGE de ±45m²: - Hall de nuit de ±8,5m² sur plancher, - Chambre 1 de ±18,5m² sur parquet laminé avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique, - Chambre 2 de ±18m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique, 2ème ETAGE de ±49,5m²: - Hall de nuit de ±8,5m² sur plancher, - Chambre 3 de ±18,5m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique, - Chambre 4 de ±18m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique + mezzanine de ±4,5m² sur OSB, PETITE PARTIE REZ DE CHAUSSEE de ±46m²: - Séjour de ±19,5m² sur carrelage avec poêle à pellet, - Cuisine de ±19,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, taque, hotte et frigo-congèle, - Salle de douche de ±4,5m² avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique, - Buanderie de ±2,5m² sur carrelage avec évier et emplacement machine, - Jardin orienté Sud & Ouest, - Parking, 1er ETAGE de ±39m²: - Hall de nuit de ±3,5m² sur parquet laminé, - Chambre 5 de ±17m² sur parquet laminé avec WC et évier, - Chambre 6 de ±11m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±9m² sur carrelage avec baignoire, évier, WC et extracteur d'air électrique, SALLE REZ DE CHAUSSEE de ±17,5m²: - Hall de ±14m² sur carrelage avec WC homme et WC femme, - Chaufferie de ±3,5m² sur béton, 1er ETAGE de ±46m²: - Salle de réception de ±46m² sur parquet laminé avec évier, 2ème ETAGE de ±33m²: - Grenier de ±33m² sur plancher. DIVERS: toiture en ardoise synthétique (isolée laine de verre) et en zinc, châssis double vitrage bois avec volets manuels au rez, chauffage central mazout avec calorimètres (chaudière de ±2000 avec thermostat d'ambiance), boiler de ±300l, cuve à mazout hors sol de ±2.400l, 2 compteurs électriques bi-horaire (conforme), 1 compteur d'eau indépendant et fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 260,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.778m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **RC**: € 609 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 122 949kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260207015994 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.778m² - **Surface habitable**: 260,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Address Route d'Aywaille 11, 4190 Werbomont ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: