Sous option - Appartement à vendre à Werchter avec 7 chambres à coucher code Zimmo: LQWYW

Appartement avec classe énergétique D, 8 salles de bain, garage, jardin et 600m² de surface habitable.

OPTION D’ACHAT – Vente en cours

Immeuble de rapport composé de 7 appartements et d'un spacieux garage-entrepôt-atelier de 150 m² situé au centre.
Les 7 appartements ont une superficie de 88 m² - 75 m² - 73 m² - 72 m² - 71 m² - 62 m² - 58 m² (soit un total de 426 m²) et disposent chacun d’une chambre.
+ spacieux garage-entrepôt-atelier d'environ 150 m² avec une grande porte d'entrée de 272 cm – hauteur sous plafond d'environ 278 cm
+ espace jour avec cuisine et salle de bain au premier étage
Les appartements disposent d'une spacieuse cour commune au rez-de-chaussée (pas de terrasse privée pour les appartements).
Bâtiment avec des planchers en béton entre les étages.
L’installation électrique est individuelle par appartement et conforme – l’eau est mesurée individuellement.
Chauffage à gaz dans le salon – individuel par appartement (pas de chauffage central).
Revenus locatifs potentiels d'environ 3 500 euros/mois + revenus locatifs du garage-entrepôt (actuellement non loué).
Le rendement brut potentiel de cet immeuble de rapport s’élève à environ 6,5 % par an en cas de location complète.
Taxe foncière : 2 708 euros.
Les appartements ont été aménagés dans le bâtiment en 1987 et sont en bon état.
PEB : 212 kWh/m² – classe énergétique C ; 259 kWh/m² – classe énergétique C ; 344 kWh/m² – classe énergétique D ; 357 kWh/m² – classe énergétique D ; 360 kWh/m² – classe énergétique D ; 378 kWh/m² – classe énergétique D ; 514 kWh/m² – classe énergétique F.
Pas d'obligation de rénovation pour 6 des 7 appartements.
Informations urbanistiques : zone résidentielle et plan de secteur dans le centre du village, possibilité de construire plusieurs logements – aucun permis environnemental délivré (bâtiment aménagé en appartements en 1987) – aucune infraction à la réglementation sur l’urbanisme connue – non situé dans un lotissement – pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée – aucune mesure enregistrée sur la plateforme d'application flamande.
Non susceptible aux inondations – score énergétique du bâtiment : A – score du terrain : A.