Sous option - Usage mixte à vendre à Werchter avec 7 chambres à coucher code Zimmo: LQWZ1

Maison avec classe énergétique D, 8 salles de bain, garage, jardin et 600m² de surface habitable.

OPTION D'ACHAT – Vente en cours

IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 7 appartements et d’un SPACIEUX garage-entrepôt-atelier de 150 m² situé au centre.
Les 7 appartements ont une surface habitable de 88 m² - 75 m² - 73 m² - 72 m² - 71 m² - 62 m² - 58 m² (soit un total de 426 m²) et disposent chacun d’une chambre.
+ SPACIEUX garage-entrepôt-atelier d’environ 150 m² avec une grande porte d’entrée de 272 cm – hauteur sous plafond d’environ 278 cm
+ espace jour comprenant cuisine et salle de bains au 1er étage
Les appartements disposent d’une grande cour-terrasse commune au rez-de-chaussée (pas de terrasse privée pour les appartements).
Bâtiment avec planchers en béton entre les étages.
L’installation électrique est individuelle pour chaque appartement et a été contrôlée – l’eau est mesurée individuellement.
Chauffage par radiateur à gaz dans le salon – individuel pour chaque appartement (pas de chauffage central).
Revenus locatifs potentiels d’environ 3 500 €/mois + revenus locatifs du garage-entrepôt (actuellement non loué).
Le rendement brut potentiel de cet immeuble de rapport est d’environ 6,5 % par an en cas de location complète.
PIF : 2 708 €.
Les appartements ont été aménagés dans le bâtiment en 1987 et sont en bon état.
PEB : 212 kWh/m² – étiquette énergétique C, 259 kWh/m² – étiquette énergétique C, 344 kWh/m² – étiquette énergétique D, 357 kWh/m² – étiquette énergétique D, 360 kWh/m² – étiquette énergétique D, 378 kWh/m² – étiquette énergétique D, 514 kWh/m² – étiquette énergétique F.
Aucune obligation de rénovation pour 6 des 7 appartements.
Informations en matière d’urbanisme : zone résidentielle et plan d’aménagement communal dans le centre du village (bâtiment aménagé avec des appartements en 1987) – pas de permis d’occupation délivré – aucune infraction urbanistique connue – non situé dans une zone de lotissement sous permis – aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée – aucune mesure sur la plateforme flamande d’application des réglementations.
Non inondable – score bâtiment A – score parcelle A.