# Under option - Usage mixte à vendre in Werchter with 7 chambres à coucher Zimmo code: LQWZ1 ## Description OPTION D'ACHAT – Vente en cours IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 7 appartements et d’un SPACIEUX garage-entrepôt-atelier de 150 m² situé au centre. Les 7 appartements ont une surface habitable de 88 m² - 75 m² - 73 m² - 72 m² - 71 m² - 62 m² - 58 m² (soit un total de 426 m²) et disposent chacun d’une chambre. + SPACIEUX garage-entrepôt-atelier d’environ 150 m² avec une grande porte d’entrée de 272 cm – hauteur sous plafond d’environ 278 cm + espace jour comprenant cuisine et salle de bains au 1er étage Les appartements disposent d’une grande cour-terrasse commune au rez-de-chaussée (pas de terrasse privée pour les appartements). Bâtiment avec planchers en béton entre les étages. L’installation électrique est individuelle pour chaque appartement et a été contrôlée – l’eau est mesurée individuellement. Chauffage par radiateur à gaz dans le salon – individuel pour chaque appartement (pas de chauffage central). Revenus locatifs potentiels d’environ 3 500 €/mois + revenus locatifs du garage-entrepôt (actuellement non loué). Le rendement brut potentiel de cet immeuble de rapport est d’environ 6,5 % par an en cas de location complète. PIF : 2 708 €. Les appartements ont été aménagés dans le bâtiment en 1987 et sont en bon état. PEB : 212 kWh/m² – étiquette énergétique C, 259 kWh/m² – étiquette énergétique C, 344 kWh/m² – étiquette énergétique D, 357 kWh/m² – étiquette énergétique D, 360 kWh/m² – étiquette énergétique D, 378 kWh/m² – étiquette énergétique D, 514 kWh/m² – étiquette énergétique F. Aucune obligation de rénovation pour 6 des 7 appartements. Informations en matière d’urbanisme : zone résidentielle et plan d’aménagement communal dans le centre du village (bâtiment aménagé avec des appartements en 1987) – pas de permis d’occupation délivré – aucune infraction urbanistique connue – non situé dans une zone de lotissement sous permis – aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative imposée – aucune mesure sur la plateforme flamande d’application des réglementations. Non inondable – score bâtiment A – score parcelle A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **Prix/m²**: € 2.043 - **RC**: € 2.708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 8 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 7 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 150m² - **Garage 2**: 150m² - **Garage 3**: 150m² - **Garage 4**: 150m² - **Garage 5**: 150m² - **Garage 6**: 150m² - **Garage 7**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Beverlaak 4B, 3118 Werchter ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: