# Terrain à bâtir à vendre in Werchter for € 189.000 Zimmo code: LO5RY ## Description Ce magnifique terrain à bâtir orienté sud-est (lot 1), d’une superficie de 7 ares 48 ca, est idéal pour la construction d’une maison individuelle. Il est situé dans une rue calme, non loin du centre de Werchter et bénéficie d’un accès facile (E314). Le terrain est plat, dégagé de tout arbre et sera vendu prêt à bâtir. Le lotissement a été approuvé et les règles de construction suivantes s’appliquent : maximum 2 niveaux et maximum 3 niveaux d’habitation, avec une profondeur de construction maximale de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage, hauteur de la corniche maximale de 6 m (6,5 m pour un toit plat) et 3,5 m pour la partie entre 12 m et 15 m de profondeur de construction. Pente du toit comprise entre 0° et 45°. Bande latérale non constructible minimale de 3 m. Un carport ou un garage peut être prévu à l’intérieur de la zone de construction. Dans le jardin latéral et arrière, un maximum de 80 m² peut être aménagé en surface pavée. La partie avant du jardin peut comprendre une allée et une place de parking non couverte, et au moins 50 % de la partie avant du jardin doit être aménagée en zone verte. Dans la zone du jardin, il est possible de construire un bâtiment annexe indépendant (uniquement en tant que remise de jardin) d’une superficie maximale de 37 m², avec une hauteur de corniche maximale de 3 m et une hauteur de faîte maximale de 3,50 m à 1 m de la limite du terrain. Toutes les informations, conseils et les règles de construction complètes pour ce magnifique terrain à bâtir peuvent être obtenus facilement en vous adressant à notre bureau. Pas d’obligation de construire. Soyez rapide, belle offre à un prix intéressant ! Prix hors frais de notaire et hors droits d’enregistrement. – Souhaitez-vous connaître la valeur réelle de votre terrain ou de votre maison ? Nous effectuons une estimation gratuite et précise ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Superficie du terrain**: 748m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Construction - **Superficie du terrain**: 748m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Spandonck 4, 3118 Werchter ## Contact - **Immo Marina** - Veldonkstraat 5, 3120 Tremelo - Phone: 016/53 00 45 - Website: